威廉希尔亚洲威廉希尔亚洲


威廉希尔博

商业化后的山东菏泽,许多地方也放松了对房地产市场的限制。

    继山东省菏泽市之后,珠海、广州、深圳等城市都在不同程度上放松了对房地产市场的限制。

    19日,有报道称,珠海市金湾区和斗门区调整了购房政策,即非户籍居民的购房需求已从5年的社会保障减少到一年。珠海的购房限制规定于2017年4月出台,去年有50多个城市在房地产市场推出了购房限制、贷款限制、价格限制和销售限制等政策。

    对此,珠海市房屋建设局表示,目前仍了解情况,尚未发布相关文件。据《北京新闻》21日报道,珠海自今年10月底以来已调整了采购限制规定。也就是说,非户籍居民在社会保障体系中颁发人才证书后,可以在不同条件下通过支付1-12个月的社会保障金购买住房。但是,珠海市房屋建设局尚未公布有关社会保障覆盖的具体情况的进一步信息。

    珠海市购房限制政策的调整可能旨在拉动房地产市场,刺激市场消费。据珠海市统计局统计,珠海市商品房销售增长速度从今年2月的-63.3%提高到10月的49.8%,但总体增长仍为负增长。二手房交易量从2月份的8%下降到10月的4.1%。据居民统计,珠海12月份新房平均价格为234000元,比年初低1626元,而二手房的平均价格从年初的19400元上升到12月份的208万元,接近新房价格。S.

    同日,随着珠海市购房限制要求的调整,广州市住房建设部19日晚间发布通知,商品服装物业的销售不再受日期限制。也就是说,2017年3月30日(以下简称“3月30日新政”),在取得两年不动产证明后,销售和交易的商品服装财产将再次转让。此前,规定只有2017年3月30日以后的房地产项目才能不受销售目标的限制进行交易。

    商业服装财产是指公寓、商业、办公等财产。据克瑞统计,2017年3月30日新政出台后,广州的公寓年营业额仅为19447,比上年下降了43%。据《每日经济新闻》报道,广州的公寓项目库存主要集中在南沙、黄浦等地区。由于成交量的下降,公寓存货大大增加。截至11月,广州一手房的库存量已达16亿平方米、28000套,比去年同期增长47.17%,降级周期也延长至23.1个月。商业地产存量已达333万平方米,降解周期延长到73个月。

    同时,据《中国证券报》报道,广州住宅项目的限价政策在不久的将来可能会调整,即合同价格的上下限不再是创纪录价格的10%以内,而是根据周边房地产价格的波动来调整。广州市住房建设部尚未对此作出正式回应。

    与刺激房地产市场的政策不同,深圳通过多家银行降低第一套房贷款利率,以刺激消费。财新报道称,四大银行深圳分行13日将第一期住房贷款利率从高于基准利率的15%下调至10%,工商银行和中国建设银行将第二期住房贷款利率从20%下调至15%。此外,浦东发展银行、兴业银行、深圳分行等10家商业银行也降低了首套房贷的利率。

    路透社报道,多数经济学家认为,由于房地产市场整体放缓,中国明年可能放宽对房地产市场的限制,重新刺激市场消费。今年以来,大量数据显示,房地产市场正在降温,我们以前也做过相关报道。

    现在,距离2018年底不到两周,许多城市相继出台了房地产市场自由化政策。据《华尔街日报》报道,21日晚,杭州放宽了对本地购房的要求,即原规定外国户口在三年内缴纳社会保险两年,不计还款;现在还款的调整不超过三个月,d在提供相关文件后,也满足购房要求。随后,杭州客房部通过微博回应说,该政策从去年开始实施,目前杭州还没有放松其采购限制政策。

    资料来源:NZTE,量身定制

    喜欢这篇文章吗?每天去应用商店看看不同的东西。

欢迎阅读本文章: 张宝松

威廉希尔代理

威廉希尔博